Перепланировка: Правила перепланировки квартиры

Дата публикации 2007-12-12

Правила перепланировки квартиры

С 25 февраля 2005 г. организован новый порядок переустройства жилых помещений в домах, который утвержден постановлением правительства Москвы от 8.02.05 № 73-ПП. Этот же документ регламентирует перечень разрешенных работ по переустройству и условия их проведения, а также перечень ограничений в отношении переустройства квартир.

\r\n

Прием всех документов с заявлениями на разрешение переустройства жилых квартир принимают структурные подразделения Мосжилинспекции в каждом административном округе. Выдают разрешения здесь же. При этом срок рассмотрения заявления не должен превышать одного месяца.

\r\n

По мнению чиновников, такой порядок преследует цель упростить упрощение процедуру согласования перепланировки. Это достигается за счет сокращения количества согласующих инстанций и уменьшения сроков рассмотрения документов.

\r\n

Для получения разрешения на переустройство требуется собрать пакет документов.

\r\n

Заявление на проведение переустройства.

\r\n

Она должна включать в себя перечень всех планируемых изменений в квартире, а также сроки, в которые вы обязуетесь их выполнить. Кроме этого вы должны предоставить доказательства (то есть подписи) своих домочадцев и других заинтересованных лиц в согласии терпеть ваш ремонт. Следует также присовокупить и обязательство не препятствовать свободному доступу должностных лиц для проверки хода работ.

\r\n

Копия документа, подтверждающая право владения квартирой

\r\n

Копия плана помещений и экспликации (схема квартиры с условными обозначениями), полученными в БТИ

\r\n

Проект перепланировки, согласованный в соответствии с распоряжением мэра Москвы № 378-РМ. Заказать проект можно в любой проектной организации

\r\n

В общих чертах процедура получения разрешения на переустройство квартиры выглядит примерно следующим образом: сначала необходимо заказать проект, обратившись к квалифицированному архитектору. С ним заключается договор об авторской ответственности. С готовым проектом можно идти к управляющему для того, чтобы заручиться поддержкой. Согласие соседей также необходимо получить. Если никто не собирается препятствовать тому, чтобы вы делали ремонт, можно нести проект на экспертизу в жилищную инспекцию. Однако перед этим обязательно застраховать свою ответственность перед третьими лицами, кому вы можете навредить в ходе ремонта. Еще одним обязательным документом является обязательство не препятствовать проверкам со стороны чиновников: жилищного инспектора, управляющего или представителя ЖЭКа.

\r\n

Однако если самостоятельно заниматься сбором всех документов и терять время в очередях на получение разрешения не хочется – можно воспользоваться услугами фирм, занимающимися подобными услугами. Законом это не запрещено.

\r\n

После того, как ремонт закончен и все изменения в перепланировке квартиры сделаны, работу принимает специальная комиссия, которая состоит из представителей Мосжилинспекции, управы района, разработчика проекта и исполнителя работ и управляющего домом. Если все сделано «по букве закона» - узаконить перепланировку можно в Мосжилинспекции, предоставив поэтажный план с указанием всех произведенных изменений.

- Рекомендуем к посещению:
Купить строительный песок в мешках 50 в москве.